２０２０年埼玉県内の路線価は上昇【一級建築士コラム】

皆さん、こんにちは。

一級建築士、相続・不動産コンサルタントの城和です。

７月１日に２０２０年の路線価が発表されました。

２０２０年７月１日　日本経済新聞の記事によると、埼玉県内の路線価は２０１９年に比べ平均１．２%上昇したとのこと。

価格は７年連続で上昇をしており、再開発が進み、住宅地として人気もあるさいたま市や川口市の上昇が目立っているそうです。

また全国約３２万地点の標準宅地は２０１９年比で１．６%のプラスとなり、こちらは５年連続で上昇をしたとのことです。

ただし、路線価は毎年１月１日時点の価格となり、新型コロナウイルスが感染を拡大する前の数値になるため、今後の土地取引価格は下落する可能性が高いということです。

緊急事態宣言など皆様が外出自粛を行っていたことにより、埼玉県の１日の感染者数は０人となるなど、全国的にも感染者は減少をしている状況でした。しかし、７月１日には大宮でクラスターが発生する報道もあり、７月２日には東京都で新たに１００人を超える感染を確認したと発表がありました。

現在では大きな土地価格の下落は見受けられませんが、今後は新型コロナウイルスによる影響により価格下落が進行する可能性があります。

先行きが不透明ではありますが、不動産市況がどのように変化をしていくのか引き続き注目をしていきたいと思います。

※参照　日本経済新聞２０２０年７月１日

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