さいたま幸せ相続相談センター
さいたま市内や近郊自治体にお住まいの方を中心に多くの方々にご利用いただいている「さいたま幸せ相続相談センター」では、日頃から不動産や遺産分割など、よくある相続相談に対応しています。相続は初めてご経験される方が多く、悩みを抱えやすいものです。
そこで、本記事ではさいたま市で相続に悩んでいる方向けに、実際に寄せられるよくある質問をわかりやすくまとめました。ぜひご一読ください。
【最新版】相続でよくあるお悩みとは
相続トラブルは全国共通ですが、さいたま市や近郊の自治体の方々が抱えている相続のお悩みにはどのような特徴があるでしょうか。そこで、本章では種類別によくあるお悩みをわかりやすく整理しました。
不動産に関すること
相続でよくあるお悩みには「不動産に関すること」が挙げられます。不動産は地域によっては資産価値が高く、相続税が重い負担となる傾向があります。一方で、今後誰も住む予定がない空き家や、山や田畑など管理に悩みやすいものも相続対象となるため、処分に悩む人も少なくありません。
不動産がある相続については、路線価や形状（不整形地など）で評価が変わるため、税理士に相談の上で相続税の計算や申告に臨むことが一般的です。また、以下のようなお悩みも相続時には抱えやすいため、あらかじめ知っておくこともおすすめです。
- 不動産の共有名義化はリスクが大きい
相続人複数で不動産を共有して相続すると「共有名義」になり、売却やリフォーム時に全員の同意が必要となるため進めにくいという問題があります。 - 空き家放置のリスク
相続した建物が空き家になったとしても、固定資産税の支払いは継続します。また、管理を放置してしまうと近隣トラブルが起きやすくなったり、長期的には倒壊リスクが発生するおそれもあります。さいたま市には空き家に関する条例もあるため注意が必要です。（※） - 相続登記の義務
2024年4月から相続登記が義務化され、相続（遺言も含む）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければなりません。遺産分割が成立した場合は不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から３年以内に、相続登記をしなければなりません。3年以内にやらなければ過料（10万円以下）の適用対象となる可能性があります。
（※）参考URL さいたま市空き家等は適正に管理する必要があります
相続税に関すること
さいたま市の中でも地価が高い（浦和・大宮周辺など）では、被相続人の遺産に相続税がかかるケースが増えています。ただし、相続税は基礎控除や特例・控除も用意されているため計算によっては0円となる方も少なくありません。まずは落ち着いて専門家に相談されることがおすすめです。
- 相続税の計算方法がわからない、基礎控除を超えるか不安だ
- 節税のアドバイスが欲しい（小規模宅地等の特例や空き家3,000万円特別控除など）
- 自身の土地の正しい評価を知りたい
「相続税はいくらくらいかかる？」「節税できる方法はある？」など、疑問を抱いたら速やかに相談されることがおすすめです。
相続人間のトラブルに関すること
被相続人の遺産について、相続人が複数いる場合で遺言書が残されていなかった場合、遺産分割協議を行って、遺産の分配について決めることになります。
話し合いの際には、介護の有無や生前贈与の状況、家族間の長年の不満などによって感情的な対立が激化するケースもあります。
また、財産内容を一部の相続人が把握できない状況が続くと不信感が生まれるケースも少なくありません。こうした状況での悩みや不安も、寄せられることがあります。遺産分割が揉めてしまうと相続税申告に遅れが生じる可能性もあるため早めに相談されることがおすすめです。
遺言書・遺産分割に関すること
相続が発生すると、遺言書の有無や遺産分割の進め方についても多くの方が悩んでいます。
遺言書がある場合のよくある悩み
遺言書がある場合は原則として遺産分割協議より優先されるため、書かれている内容に沿って手続きを進めます。しかし、生前に遺言書があると聞いていたにもかかわらず見つからない、見つかってもその後の手続きをどのように進めればいいかわからないという声もあります。
また、遺言書の内容が不公平で納得できない場合や、遺留分を侵害されている相続人からの相談もあります。
遺産分割協議のよくある悩み
遺産分割協議に関しては、話し合いがまとまらない・参加してくれない・相続人の特定方法がわからないなどの悩みが見られます。また、特定の相続人による遺産隠しや不正な使い込みの疑いがある場合も協議が進まなくなるため、専門家への相談に発展することがあります。
なぜ相続時には悩みを抱えるの？
相続は人生で何度も経験するものではありません。大切な方を亡くした悲しみの中で、聞き慣れない法律用語や複雑な事務作業に直面するため、多くの方が「何から手をつければいいのか」と途方に暮れてしまいます。
誰でも不安になる手続きのため、まずは相続手続きをスタートさせる際には、ご自身のご状況を整理されることがおすすめです。
はじめての手続きでどう進めていいか悩んだら？
相続には「相続放棄」や「相続税申告」といった期限が設けられている手続きがあります。しかし、戸籍謄本の収集から財産目録の作成、遺産分割協議書の作成まで、やるべきことは山積みです。
手続きの全体像が見えないことが、大きな不安の種となりやすいため、相続手続きのスタートの段階から、専門家に手続きを「伴走」してもらうこともおすすめです。
どんな人に相談すればいい？
「税金のことは税理士？」「相続登記は司法書士？」「揉めそうなら弁護士？」といったように、相続は悩みの内容によって相談先が異なります。自分の悩みがどの専門分野に属するのかを判断する必要があります。まずはさいたま幸せ相続相談センターのように、相続の「窓口」となる相談先に相談してみることもおすすめです。
専門性が高く手続きに悩んだら？
相続手続きは法律を確認しながら進めるものもあります。民法や税法の改正にも左右されやすいため、悩んだら専門家に相談しましょう。
また、法律以外にも相続時には金融機関で手続きを進めるケースも多くなっています。しかし、金融機関によって手続きが異なることも多く、時間がかかることも少なくありません。少しでも悩んだら、気軽に相談できる相談先を見つけておくことがおすすめです。
さいたま幸せ相続相談センターが相談先におすすめされる理由
さいたま市近郊で相続にお困りの方に、なぜ「さいたま幸せ相続相談センター」が選ばれているのか。その理由を2つにわけて紹介します。
ワンストップで相談できる
さいたま幸せ相続相談センターは、お悩みに応じて税理士、司法書士、弁護士、行政書士など、各分野の専門家と連携していくため、専門家を探して回る必要がありません。様々な手続きをワンストップで進められるという大きなメリットがあります。
悩みを整理してくれる
「何に困っているのかもうまく説明できない」という状態でも相談が可能です。経験豊富なスタッフが現状を丁寧にヒアリングし、優先順位をつけて課題を整理します。まずは心の重荷を吐き出すところから始められます。
まとめ
相続の悩みは千差万別であり、時には多くの専門家の力を必要とします。さいたま幸せ相続相談センターでは、相続にまつわるお悩みに迅速に対応できるように「専門家のネットワーク」と「相談のしやすさ」を兼ね備えた場所をご用意しています。
「実家はさいたま市にあるけれど、自分は遠方に住んでいる」というケースの相談にも対応可能です。まずはお気軽にご相談ください。
執筆：岩田いく実
監修：司法書士NK法務事務所 中嶋英憲 司法書士
